In einer Zeit, in der die Lebenshaltungskosten stetig steigen, träumen viele Menschen davon, Obst und Gemüse selber anzubauen oder selbst Tierhaltung zu betreiben. In einigen Regionen ist Ackerland sehr begehrt. Nicht nur für Landwirte kann daher der Erwerb interessant sein. Die Nachfrage steigt auch unter Privatpersonen und Geschäftsleuten, die die landwirtschaftlichen Flächen nicht nur zur eigenen Nutzung, sondern auch für gewerbliche Zwecke nutzen wollen. Argarflächen, egal ob sie zur eigenen Bewirtung erworben werden wollen oder ob sie verpachtet werden sollen, benötigen zudem eine Menge Pflege. Hier kommen einige Tipps, die Sie im Hinterkopf behalten sollten, wenn Sie landwirtschaftliche Flächen kaufen oder pachten möchten.
Die Nutzungsweise entscheidet
Bevor es darum geht, ein Stück Land zu kaufen, muss die Nutzungsabsicht klar sein. Überlegen Sie sich also genau, welche Pläne Sie haben. Dies ist entscheidend für die Fläche und die Beschaffenheit des Ackerlandes. Schließlich hat ein Weinberg andere Grundvoraussetzungen als eine Heuwiese, die sich auch auf den Preis auswirken können. Viele Menschen suchen auch einfach eine freie Fläche, um eine Photovoltaikanlage aufstellen zu können. Wenn Sie vorhaben, Ihre Agrarflächen zu verpachten, müssen Sie sich nicht um die Bewirtung und Pflege kümmern. Als Geschäftsanlage sind diese landwirtschaftlichen Flächen laut Experten sehr zu empfehlen, da auch die Bodenpreise angezogen haben. Generell wird zwischen Ackerland, Grünland, Streuobstwiesen, Weinbergen und Brache zu unterscheiden. Beachten Sie aber, dass eine Wechselnutzung in vielen Fällen nicht möglich ist.
Felder selber bestellen
Passende Grundstücke finden Sie in gängigen Immobilienbörsen oder im Netz. Bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen, prüfen Sie aber anhand eines Gutachtens, ob die Fläche für Ihr Vorhaben geeignet ist. Neben der Eintragung ins Grundbuch ist auch die Kontaktaufnahme mit den zuständigen Behörden für Baugenehmigungsverfahren oder Ähnliches nötig. Planen Sie die landwirtschaftlichen Flächen selbst zu bestellen, bedenken Sie, dass die Instandhaltung und Ernte viel Zeit in Kauf nimmt. Wer Obst oder Gemüse, Heu oder anderes Getreide anbaut, muss zunächst zudem investieren. Für das Bestellen der Felder brauchen Sie verschiedene landwirtschaftliche Nutzungsfahrzeuge wie Traktoren und spezielles Zubehör. Mit einem Traktor alleine ist es nämlich nicht getan, denn für die Bodenpflege ist dieser als reine Zugmaschine nicht ausreichend. Es wird ein hydraulischer Oberlenker benötigt, der Anbaugeräte mit dem Traktor oder Schlepper verbindet. Ein hydraulischer Oberlenker kann den Einzugswinkel und den Neigungswinkel des angehängten Gerätes verändern. Welches angehängte Gerät erworben werden muss, richtet sich nach der Nutzung des Agrarlandes. Dazu gehören zum Beispiel größere Pflüge.
